土地を購入して家を建てようと考えている方は、思った通りの家が建てられないという事態にならないように、
土地購入時にかかる費用を把握しておいてください。
下記に、土地購入費用について主なポイントを記載していますので、ご参考にしてください。

1．土地代金

「土地代金」は、売り主に対して支払う土地の費用です。
住宅を建築するために土地を購入する場合は「土地と建物を一本化して住宅ローンを組む」ことができますが、契約時に「手付金」を自己資金で支払う必要があります。
また、住宅ローンは建物が完成してから融資が実行されますので、建物が完成する前に、土地を購入するための資金や建築中の代金の一部としての「手付金」を支払わなければなりません。

【埼玉県春日部市内の土地代金の目安】

1坪当たり、80万円～120万円

2．手付金

「手付金」は土地購入時、売買契約を結ぶ際に必要となるお金です。後に代金の一部に充当されますが、契約の際には自己資金で支払います。「手付金」はローンの「頭金」とは性質が異なります。「頭金」は多く払えば借入額が少なくなりローン返済が楽になりますが「手付金」はローンに含まれないため、ローン返済には影響ありません（「頭金0」で土地を購入したとしても、別途手付金が必要となり、現金の準備が必要）。
手付金には、解約手付、違約手付、証約手付の3種類があり、不動産の売買契約時に支払う手付金は「解約手付」とする契約書が多いです。買主は手付金を放棄すれば、また売主は手付金の2倍の金額を買主に支払えば契約を解除できるのが一般的です。「手付金」は後の売買代金の一部に充当されますが、本来の意味は、買主と売主のいずれかが、契約を解除したいときのための保証金であり、双方のリスクを減らすためのものですので、手付金額は少なすぎてもよくありません。
また、「手付金」は後の売買代金の一部に充当されますが、本来の意味は、買主と売主のいずれかが、契約を解除したいときのための保証金であり、双方のリスクを減らすためのものです。よって、手付金額は少なすぎてもよくありません。

【手付金の目安】

30万円～100万円

3．仲介手数料

仲介手数料とは、土地の契約を仲介した不動産会社に支払う手数料です。費用は一般的に土地代金の3％＋6万円です。仲介手数料は売買契約の成立以降に支払いますが、この段階ではまだ引き渡しが済んでいないケースがほとんどです。一般的には、売買契約時に半額を支払い、引き渡し時に残りの半額を支払うことがいいです。

【仲介手数料の目安】

1,000万円の土地

土地代の3％で30万円＋6万円で
合計36万円

1,500万円の土地

土地代の3％で45万円＋6万円で
合計51万円

2,000万円の土地

土地代の3％で60万円＋6万円で
合計66万円

4．売買契約書印紙代

「売買契約書印紙代」は、売買契約が交わされる際に必要な費用です。取引される土地代金 (契約書に記載される金額) によって印紙代は異なります。詳しくは、こちらをご覧ください。
国税庁ページ

【売買契約書印紙代の目安】

1万円～3万円

5．不動産取得税

不動産取得税は、土地を取得した際に支払う税金です。評価額によって課税額が異なりますが、埼玉県の場合、一戸(一区画)の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の住宅のであれば、住宅の価格から一戸（一区画）につき1,200万円が控除されます。

【不動産取得税の目安】

10万円～15万円

以上が、土地購入費用についての主なポイントとなります。
ご不明な点がございましたら、遠慮なくご連絡ください。