増築の定義と特徴
今ある建物を壊すことなく、平屋を2階建てにしたり、

敷地内に新たな建物をつくったりして、

同じ敷地内で建物の“床面積を増やす”行為が

「増築」です。逆に床面積が減少する場合は

「減築」と定義されます。
増築はリフォームの一種なので、建て替えよりも

スピーディで、コストの負担が少ないという特徴が

ありますが、建物の状態によっては修繕や補強費用の

負担が発生することもあるため、注意が必要です。

 

改築の定義と特徴
増築・減築のように床面積を変えずに、間取りの

変更など、構造部分に工事範囲が及ぶもののことを

「改築」と呼びます。言葉が似ているので「改装」

と混同してしまいがちですが、改築は家の

構造部分の一部あるいは、すべてをいったん壊して

新しいものに修理すること。改装は、壁紙の張り替え

などによって模様替えをすることを指すのが一般的です。

 

 

 

増改築の特徴
メリット

●建て替えよりもコスト面でお得
●居住したままの工事も可能
●床面積の増加が10㎡以内の増改築なら確認申請が不要
●課題をピンポイントで解決できる

デメリット

●増築部分と既存部分で、耐久性や一体感が異なる

（接合部に狂いが発生することがある）
●建物の状態によって、制約や追加工事が必要になる
●床面積の増加が10㎡以上の増改築を行う場合、

建築確認申請が必要になり、手続きに時間がかかる

コスト

300〜2,000万円程度
※工事内容によって異なる

 

 

建築設計をして今年で22年。
月で5棟　年間で60棟ぐらい。
今まで、1.000棟以上の建築設計を
させていただています。今も継続中!
その内、住宅設計は8割です
住宅ローンアドバイザーになりまして
今年で11年になります。

 

㈲髙陽一級建築士事務所
　　　設計事務所業務
　　　建築設計(新築・改修・ﾘﾌｫｰﾑ・店舗等)
　　　建築工事監理
　　　建築確認申請業務・図面作成
　　　改修工事設計・工事監理業務
　　　リフォーム工事設計・工事監理業務
　　　店舗設計・工事監理業務
㈲髙陽
　　　施工業務
　　　新築施工
　　　リフォーム施工
　　　店舗施工