2026.09.18

リフォームとリノベーション

設計

【リフォームとリノベーションの違い】

リフォームは老朽化した建物を新築に近い状態に戻す改修。
リノベーションは住まいの機能や価値を高める大規模な改修。

【定義と目的】
・リフォームとは
建物や設備の劣化部分を修復。
新築時の状態に近づけることを目的。
壁紙の張り替え・キッチンやユニットバスの交換・外壁塗装などが典型的例。
老朽化した箇所を改善する「原状回復」が中心。

・リノベーションとは
間取りの変更・配管や設備の刷新・断熱性能向上などを行う。
住まいの機能や価値を向上させる大規模な改修。
住む人のライフスタイルに合わせて空間を作り替え、快適性やデザイン性を高めることが目的。

【工事規模と自由度】
・リフォーム
部分的・表層的な工事が多く、工期は短めで費用も比較的抑えることができる。
設計の自由度は低く、既存の間取りや構造を大きく変えることは少ない。

・リノベーション
家全体を対象とした大規模工事。
間取り・設備・内装を自由に設計可能。
工期は長く、費用も高めですが、住まいの向上や快適性の向上が期待。

【選び方のポイント】
設備の老朽化を改善したい場合はリフォーム。
間取りや機能を大幅に変更して住みやすさや価値を高めたい場合はリノベーション。

工事内容や、暮らしながら工事するのか、購入時に工事するのか、ローンを組むのか、など考慮しなければならないことが多々あります。
専門家に相談しながら検討することをお勧めします。